中银抢攻英国房贷市场
威克
BBC中文网记者
英国中银扩大涉足房贷市场有何用意?
中国银行在英国的分公司扩大房屋按揭贷款业务。业界人士说,中银的做法将多少能帮助急于寻找房贷的英国消费者。
英国中银以前在英国的业务主要是以华人市场为主。
但是在金融海啸重创英国的金融业、一家一家银行纷纷倒下之后,房贷市场出现了严重的短缺现象。
这给了相对受创较小的中国金融业者一个大步迈入英国消费金融市场的机会。
中国银行目前通过四家按揭经纪行代理房贷业务。经纪行之一 Savils Private Finance 的总经理马克·哈里斯(Mark Harris)向BBC表示,英国消费者对中国银行推出的房贷产品反应积极。
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审慎小心
根据业界人士的说法,中银现在是以"回归传统"的做法为英国的消费者提供房贷。
也就是说,中银是以本身的储备投入市场,而不是以向其他金融机构借贷再转贷给消费者。
英国的许多银行当初就是因为操作转贷失灵,导致出现了如今房贷市场信用紧缩、消费者办不到贷款的情况。
在接受BBC中文网采访时,英国中银首席零售业务总监-孙希旭一再强调,英国中银是采取"稳健、保守"的做法经营房贷业务。
他指出,以放贷净值比而言,英国中银就不会像一些英国本地银行一般,放贷到超过房产的净值以上。
而且英国中银目前还是以本地吸纳的客户存款作为放款的资金来源。但是基于资金来源多样化,孙希旭也不排除未来业务增加之后,由母行调款的可能性。
经营需要
英国中银已经和一些贷款中介商签约,借以建立客户来源管道,孙希旭表示,客户在最后审批阶段还是得到中银作会面审核。
他说,经由如此的做法可以降低英国中银的风险,不会造成坏债或者是呆帐。
作为一个"外国银行",要打响知名度不容易,对此孙希旭表示,中银作为市值世界第三大的银行、加上近年来的国际化,相信可以让非华人客户接纳中银这个品牌。
他还说,对英国中银而言,扩大房贷业务,主要就是为银行本身客户提供更全面的服务。
另外就是,英国中银掌握的存款如果只是放到资金市场上作同业拆借,获利空间不大,所以经营房贷业务对中银是有好处的。
伺机?商机?
有些媒体认为,英国中银是"挟中国雄厚的外汇存底、伺机进入萎靡的英国房贷市场"。
孙希旭说,这些说法是不了解英国中银经营房贷业务已经有相当一段时间,而且和英国本地的银行比较起来,这方面的业务规模还相差很多,市场份额不能相提并论。
不过,英国的一些媒体则是看到了英国中银所谓"稳健"的一面,开始呼吁"回归传统"、学习中国的经验。
而从这则新闻看来,虽然本地媒体的报道似乎有些偏差,但是也可见中国的金融机构也需要多向本地媒体说明实际的情况,让本地媒体了解不见得中国的任何行为后面都是有"一定的动机"。
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代理中国银行按揭贷款的英国按揭经纪行Savills Private Finance 总经理Mark Harris 接受BBC中文网采访:
问:市场反应如何?
目前的业务还只是在初起的试验阶段。我们大约两个星期前推出中银房贷的产品,引起了不少的兴趣,很多人打电话来询问有关细节。不过我要强调的是,目前只是试验阶段,规模不大。要预测中国银行的房贷产品是否会在市场成功还为时过早。如果试验成功,中国银行很可能会扩展其业务。中银有规模,也有能力这样做。
问:你们是如何决定推销中银的房贷产品的?
是中国银行找到了我们,要我们代理他们的产品。我们双方已经就此商谈了几个月。中银的按揭房贷产品非常有竞争力,借贷标准不那么苛刻。我们期待他们的服务也会很好。目前英国房贷市场有这类产品的空间。
问:英国顾客选择中国银行房贷而不是英国主要银行房贷的主要原因会是什么?
产品的价格很有竞争力。虽然不是目前市场上最便宜的。另外,目前许多想买房的人都由于英国主要几个银行房贷苛刻的标准而被排除在外,拿不到贷款。中银的做法有别于其他银行。不过,总的来说,中国银行进入英国按揭房贷市场是给公众提供了更多的选择。
问:公众会不会对接受象中国银行这样一个外国银行的房贷有顾虑?
我认为不会。德国银行,美国银行,当然曾经还有冰岛的银行都进入了英国的房贷市场。所以他们不会对一个银行是哪个国家的特别关注。
问:我们知道,中国银行资本规模很大,又有政府的支持。它进入英国房贷市场是否会成为英国几大银行强有力的竞争对手。英国的银行是否会感到他们传统的市场受到威胁?
至少在目前这个阶段我认为不会。我不断重复的是,这还只是一个试验阶段。但是谁知道呢,如果成功的话,中国银行很可能决定扩大他们的业务。从长远来说,它很可能会成为这里市场的一个 重要的力量。不过,这主要将取决于中国银行想在多深的程度上进入英国市场。
- Re: 中银抢攻英国房贷市场(BBC)posted on 07/30/2009
xw对中国金融实力太乐观。 - Re: 中银抢攻英国房贷市场(BBC)posted on 07/30/2009
慢慢走出去总是好事情。只要经历复杂的环境,才会应生复杂的数字
管理,这就象当年老共主动承受韩战一个理。我相信中国人的数学能
力很强,只是,不使用就有点浪费。
maya wrote:
xw对中国金融实力太乐观。
我昨天在电视里看到曼多夫,这家伙风度绝不比你的舞蹈老师差。玛
雅一谈到中国就悲观,这才有点老华侨了呢:) - Re: 中银抢攻英国房贷市场(BBC)posted on 02/01/2010
好久没来此处了,别来无恙乎?
祝Maya 和各位朋友好。
微人
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